房市參與者之關注會影響房價嗎

人對於大量訊息資料的關注是有限並且是選擇性的，使得關注力在何處成為決策的重要因素。本文探討房市參與者的關注是否會影響房價，採用Google Trends搜尋引擎的關鍵字搜尋量為代理變數，建構五個關注指標以測試2006年至2019年的台北市房市參與者之關注與房價關係。實證結果確認台灣的房市參與者關注會影響房價，關注增加會導致房價上升。進一步將樣本以時間區分成房價上升與平穩兩時期，發現市場參與者的關注有不對稱情形，在房價上升期較有影響力。本文最後比較關注與情緒兩指標對房價的預測能力，發現兩者預測能力接近，但關注模型的預測能力會略優於情緒模型。...

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Published in:管理與系統 2022-10, Vol.29 (4), p.495-523
Main Authors: 楊茜文(Chien-Wen Yang), 朱芳妮(Fang-Ni Chu), 呂少毫(Shao-Hao Lu), 陳明吉(Ming-Chi Chen)
Format: Article
Language:Chinese
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Summary:人對於大量訊息資料的關注是有限並且是選擇性的，使得關注力在何處成為決策的重要因素。本文探討房市參與者的關注是否會影響房價，採用Google Trends搜尋引擎的關鍵字搜尋量為代理變數，建構五個關注指標以測試2006年至2019年的台北市房市參與者之關注與房價關係。實證結果確認台灣的房市參與者關注會影響房價，關注增加會導致房價上升。進一步將樣本以時間區分成房價上升與平穩兩時期，發現市場參與者的關注有不對稱情形，在房價上升期較有影響力。本文最後比較關注與情緒兩指標對房價的預測能力，發現兩者預測能力接近，但關注模型的預測能力會略優於情緒模型。
ISSN:1023-9863
DOI:10.29416/JMS.202210_29(4).0004