Valoración hedónica de la vivienda. Una aplicación con variables ambientales

Mediante la utilización de técnicas de econometría espacial se estimó el efecto que tienen algunas variables ambientales en el precio de la vivienda urbana de la ciudad de Manizales, teniendo como fuente la base de datos predial con uso vivienda, resultante de la actualización realizada por el IGAC...

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Published in:Apuntes del CENES 2013-07, Vol.32 (56), p.139-174
Main Authors: Ramírez Ospina, Duván Emilio, Valencia Giraldo, Lázaro
Format: Article
Language:por ; spa
Subjects:
autocorrelación espacial
econometría espacial
hedonic prices
heterogeneidad
heterogeneity
la I de Moran
Moran s I
precios hedónicos
SOCIAL SCIENCES, INTERDISCIPLINARY
spatial autocorrelation
spatial econometrics
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Description
Summary:Mediante la utilización de técnicas de econometría espacial se estimó el efecto que tienen algunas variables ambientales en el precio de la vivienda urbana de la ciudad de Manizales, teniendo como fuente la base de datos predial con uso vivienda, resultante de la actualización realizada por el IGAC en el año 2010. Se encontró en promedio que las viviendas cercanas a las áreas de riesgo reducen su precio hasta un 11%, las ubicadas próximas a una ladera en un 37% y el encontrarse en zona de tratamiento geotécnico hasta un 53%.
ISSN:0120-3053