目標成本制在建築投資業之應用一雙架構模式之探討

本文將目標成本制應用於台灣建築投資業，並考量同一批產品(建屋）中存在不同銷售價格的異 質性產品。目標成本制多被應用於大量生產一般產品的製造業，然而，建築投資業通常因產品的特 色（樓層、座向和位置）和因客戶要求變更建屋建材而產生不同的市場價格。本文訪談六家建築投 資公司，用以說明如何在同一批異質性產品中強調不同銷售價格，以增加整批產品的總利潤。不同 於傳統目標成本制的運用，本研究顯示目標成本因為購買建材等的經濟規模和維持顧客滿意度的考 量，可依較高價位產品而增加成本水準，但不依較低價位產品而降低成本水準，藉此以逹整批產品 的預期利潤率。該研究結果也顯示雙架構模型下，建築投資業強調增加產品價格和產...

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Published in:Asia Pacific Management Review 2013-06, Vol.18 (2), p.221-237
Main Authors: 吳季玲(Chi-Ling Wu), 大衛布朗(David Brownb, 沛布細伯倫(Prabhu Sivabalanb), 黃北豪(Pei-How Huangc)
Format: Article
Language:Chinese
Subjects:
different target prices
Dual model
real-estate investment industry
Scopus
target costing
TSSCI
value engineering
價值工程
差異目標價格
建築投資業
目標成本制
雙架構模型
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Summary:本文將目標成本制應用於台灣建築投資業，並考量同一批產品(建屋）中存在不同銷售價格的異 質性產品。目標成本制多被應用於大量生產一般產品的製造業，然而，建築投資業通常因產品的特 色（樓層、座向和位置）和因客戶要求變更建屋建材而產生不同的市場價格。本文訪談六家建築投 資公司，用以說明如何在同一批異質性產品中強調不同銷售價格，以增加整批產品的總利潤。不同 於傳統目標成本制的運用，本研究顯示目標成本因為購買建材等的經濟規模和維持顧客滿意度的考 量，可依較高價位產品而增加成本水準，但不依較低價位產品而降低成本水準，藉此以逹整批產品 的預期利潤率。該研究結果也顯示雙架構模型下，建築投資業強調增加產品價格和產品計劃初期的 土地調查，此為目標成本制運用的重要施行程序/步驟，這也說明目標成本制在該產業上更實務化 的運用方式
ISSN:1029-3132