Konut fiyat tahmininde yapay sinir ağları yönteminin kullanılması

Teknolojinin gelişmesiyle konut fiyat tahmini için kullanılan yöntemlere yapay sinir ağları yöntemi de eklenmiştir. Bu çalışmada Eskişehir ilinde satılık konut fiyatlarının tahmininde yapay sinir ağlarının kullanılması araştırılmıştır. Konutların büyüklüğü, oda sayısı, birinci katta bulunup bulunmad...

Full description

Saved in:
Bibliographic Details
Published in:Uluslararası iktisadi ve idari incelemeler dergisi 2018-01, Vol.11 (20), p.285-300
Main Authors: Yılmazel,Özgür, Afşar,Aslı, Yılmazel,Sibel
Format: Article
Language:Turkish
Subjects:
İdari Bilimler
İktisat & İşletme & Finans
Uluslararası İlişkiler
Online Access:Get full text
Tags: Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
Description
Summary:Teknolojinin gelişmesiyle konut fiyat tahmini için kullanılan yöntemlere yapay sinir ağları yöntemi de eklenmiştir. Bu çalışmada Eskişehir ilinde satılık konut fiyatlarının tahmininde yapay sinir ağlarının kullanılması araştırılmıştır. Konutların büyüklüğü, oda sayısı, birinci katta bulunup bulunmadığı, konutun bulunduğu binadaki toplam kat sayısı, merkezi ısıtmalı olup olmadığı, banyo sayısı, asansörün, otoparkın, ankastre mutfağın ve fiber internet bağlantısının bulunup bulunmadığı gibi farklı fiziksel özellikleri, bulunduğu mahalle ve tramvaya uzaklığı parametreleri ile yapay sinir ağları modelleri kurulmuştur. Geliştirilen yapay sinir ağları modellerinde gizli katman nöron sayıları farklılaştırılarak 19 adet model elde edilmiş ve bu modellerin performanslarının karşılaştırması yapılarak en uygun gizli katman nöron sayısı belirlenmiştir. Sonuç olarak yapay sinir ağlarının konut fiyatının tahmin edilmesinde etkili bir araç olduğu gösterilmiştir.
ISSN:1307-9832
1307-9859
DOI:10.18092/ulikidince.341584