Preferences of Suburban Residents in Thunder Bay, Ontario Towards Neighbourhood Intensification and Rediversification

• Published in: Canadian journal of urban research 2008-12, Vol.17 (2), p.28-56
• Main Author: Randall, Todd A.
• Format: Article
• Language: English
• Subjects: Apartment buildings; Architectural control; Architectural design; Canada; Canadians; Chain stores; Convenience stores; Density; Duplexes; Dwellings; Education grants; Family; Geographers; Households; Housing; Integrated logistic support; Land use; Market surveys; Marketing; Neighborhoods; New Urbanism movement; Photography; Single family housing; Stormwater management; Suburban areas; Supermarkets; Surveys; Sustainable urban development; Topographical drawing; Urban studies; Walking
• ISSN: 1188-3774; 2371-0292

This research measured attitudes towards higher density housing and integrated land uses within a residential neighbourhood in light of recent Provincial government initiatives toward urban intensification. Residents in a Thunder Bay suburban neighbourhood were assessed using a two-part Visual Preference Survey. While the generalized response indicates commonly-observed preferences towards lower density forms, some respondent groups viewed intensification more favourably. Preferences towards intensification seem most related to the current housing and stage in life of the respondents and to the architecture and other design features of a given dwelling. Observed preferences towards the integration of land uses suggest a small but not insignificant proportion (one-fifth) of residents would trade-off to a denser urban form if some level of neighbourhood amenity were provided. These results present planners and developers with insight into how more intensive and multi-use neighbourhoods could be received. Not all suburban residents desire the suburban sprawl model built so ubiquitously over the past half-century or so. Cette recherche a mesuré des attitudes vers de plus hauts types d'habitation de densité et a intégré des utilisations de terrain dans un quartier résidentiel dans la lumière d'initiatives gouvernementales récentes vers l'intensification urbaine. Les résidents dans un quartier de Baie de Tonnerre ont été évalués en utilisant une Enquête Privilégiée Visuelle de deux parties. Pendant que la réponse généralisée indique des préférences communément observées vers les formes de densité plus basses, certains groupes répondants ont vu l'intensification plus favorablement. Les préférences vers l'intensification semblent les plus liées à l'habitation actuelle et au stade de la vie des défendeurs et à l'architecture et à d'autres caractéristiques de design d'une habitation donnée. Les préférences observées vers l'intégration d'utilisations de terrain suggèrent qu'une proportion petite mais assez significative (un cinquième) des résidents l'échange à une forme urbaine plus dense si un niveau d'agrément de quartier a été fourni. Ces résultats présentent aux planificateurs et aux développeurs avec la pénétration dans comment plus intensif et multiutilisent des quartiers pourrait être reçu. Pas tous les résidents désirent que les de banlieue s'affalent le modèle construit si partout pendant le demi-siècle passé ou à peu près.