Vale a pena investir em imóveis? Uma análise da valorização do metro quadrado no setor imobiliário do Espírito Santo

• Published in: Revista de Ciencias da Administracao 2018-12, Vol.20 (52), p.8-22
• Main Authors: Campani, Carlos Heitor, Silva, Emmanuel Marques
• Format: Article
• Language: eng ; por
• Subjects: Appreciation; Investments; Property values; Real estate
• ISSN: 1516-3865; 1516-3865
• DOI: 10.5007/2175-8077.2018V20n52p8

De 2006 a 2013, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento vertiginoso. Entretanto, os investimentos em imóveis têm suscitado questionamentos polêmicos quanto à rentabilidade do negócio, ainda mais quando comparado ao risco assumido, muitas vezes não considerado por investidores. Neste contexto, este trabalho teve como proposta analisar a valorização do metro quadrado em imóveis localizados nas principais cidades do Espírito Santo entre os anos de 2006 e 2013 (pré-crise imobiliária). A metodologia utilizada foi descritiva e exploratória, com análise dos dados e apresentação da valorização do metro quadrado em investimentos imobiliários para cada região estudada. Os resultados sugerem que somente a valorização do imóvel não o torna, em geral, um bom investimento. Ao contrário do senso comum, a evolução do metro quadrado imobiliário apresentou maior grau de incerteza quando comparado à taxa SELIC, além de muitas vezes uma valorização menor que a mesma. Se os anos de 2014 a 2016 fossem considerados, tais resultados teriam sido ainda mais dramáticos.