MESKEN NİTELİKTEKİ GAYRİMENKULLERİN FİYATINI OLUŞTURAN PARAMETRELERİN BELİRLENMESİ: ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ ÖRNEĞİ

Çalışmada, Ankara ili Çankaya ilçesinde mesken nitelikli baǧımsız bölümlerin fiyat oluşumunda etkin olan parametreler mekânsal ekonometrik yöntemlerde En Küçük Kareler (EKK) yöntemi kullanılarak Spatial Error Model (SEM), Spatial Auto Regressive Model (SAR) ile Spatial Durbin Model (SDM) tarafından...

Full description

Saved in:
Bibliographic Details
Published in:Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 2022-05 (62), p.205-224
Main Authors: Uyar, Raif Uǧur, Aliefendioğlu, Yeşim, Tanrivermiş, Harun
Format: Article
Language:Turkish
Subjects:
Coronaviruses
Econometrics
Online Access:Get full text
Tags: Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
cited_by
cites
container_end_page 224
container_issue 62
container_start_page 205
container_title Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi
container_volume
creator Uyar, Raif Uǧur
Aliefendioğlu, Yeşim
Tanrivermiş, Harun
description Çalışmada, Ankara ili Çankaya ilçesinde mesken nitelikli baǧımsız bölümlerin fiyat oluşumunda etkin olan parametreler mekânsal ekonometrik yöntemlerde En Küçük Kareler (EKK) yöntemi kullanılarak Spatial Error Model (SEM), Spatial Auto Regressive Model (SAR) ile Spatial Durbin Model (SDM) tarafından döndürülen sonuçlara göre deǧerlendirilmiştir. Belediyelerin en önemli gelir girdisi olarak emlak vergisinin doǧru belirlenmesi baǧımsız bölümün fiyatının olabildiǧince doǧru tahmin edilebilmesine fiyatın doǧru tahmin edilebilmesi ise fiyatı oluşturan parametrelerin doǧru belirlenebilmesine baǧlıdır. Mekânsal ekonometrinin sonuç çıktılarından olan rho katsayısı ile belirlenen yapı stoklarının birbirlerinin fiyatına olan etkisi aracılıǧıyla incelenen birimdeki sosyal etkileşim de belirli bölgelerin oluşturulması esnasında göz önüne alınması gereklidir. Durbin modelinin döndürdüǧü çevre etkileşimi ise hangi sosyal tabakaların hangi fiyat oluşumuna ne kadar etkin olduǧunun belirlenmesinde bir araç olarak kullanılabilir. Mekânsal ekonometrik sonuçların doǧru deǧerlendirilmesi fiyat oluşumundan sosyal tabakaların etkileşimine kadar birçok konuda karar verilebilmesine yardımcı olabilecektir. Çalışmada emlak beyan deǧeri üzerinde etkin parametrelerin özellikle beyan deǧerinin denklemden dışlanmasıyla ortaya çıktıǧını dolayısıyla beyan deǧerinin doǧru olarak belirlenmesinin ne derece önemli olduǧu ortaya konulmuştur. Bu baǧlamda belediyelerin profesyonel kuramlardan destek alması zorunluluǧu da çalışmanın gayri ihtiyari sonuçlarından birisi olarak ortaya çıkmıştır.
doi_str_mv 10.18070/erciyesiibd1081522
format article
fullrecord <record><control><sourceid>proquest</sourceid><recordid>TN_cdi_proquest_journals_2715489808</recordid><sourceformat>XML</sourceformat><sourcesystem>PC</sourcesystem><sourcerecordid>2715489808</sourcerecordid><originalsourceid>FETCH-proquest_journals_27154898083</originalsourceid><addsrcrecordid>eNqNjD1OwzAYhi0EEhH0BCyWmAOfkzR12Qz6ClUcg4wzZKr4CVIqRCGhQ0-QGzD2DL5DzL1wqh6A6f179BJyxuCCcZjAZdW81JuqrevnVwacjaPogARRGkOYJjA9JAGLgYVxyvkxGbXtEgBYmiSc84B0OT5mqKhy1qB0NjOYOUtvRamdzVFlhZToraIzZ0th5mpO72XxuzWFFoo-CC1yNBr30PXwoSUqf-vsFRUq8wR11te074ZY7mLfDQDtf7RCt3X2lBy9Pb231WivJ-R8hubmLvxsVl_rqv1eLFfr5sNPi2jCxgmfcuDx_6g_4yNg3A</addsrcrecordid><sourcetype>Aggregation Database</sourcetype><iscdi>true</iscdi><recordtype>article</recordtype><pqid>2715489808</pqid></control><display><type>article</type><title>MESKEN NİTELİKTEKİ GAYRİMENKULLERİN FİYATINI OLUŞTURAN PARAMETRELERİN BELİRLENMESİ: ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ ÖRNEĞİ</title><source>EconLit s plnými texty</source><source>Business Source Ultimate</source><source>ABI/INFORM global</source><creator>Uyar, Raif Uǧur ; Aliefendioğlu, Yeşim ; Tanrivermiş, Harun</creator><creatorcontrib>Uyar, Raif Uǧur ; Aliefendioğlu, Yeşim ; Tanrivermiş, Harun</creatorcontrib><description>Çalışmada, Ankara ili Çankaya ilçesinde mesken nitelikli baǧımsız bölümlerin fiyat oluşumunda etkin olan parametreler mekânsal ekonometrik yöntemlerde En Küçük Kareler (EKK) yöntemi kullanılarak Spatial Error Model (SEM), Spatial Auto Regressive Model (SAR) ile Spatial Durbin Model (SDM) tarafından döndürülen sonuçlara göre deǧerlendirilmiştir. Belediyelerin en önemli gelir girdisi olarak emlak vergisinin doǧru belirlenmesi baǧımsız bölümün fiyatının olabildiǧince doǧru tahmin edilebilmesine fiyatın doǧru tahmin edilebilmesi ise fiyatı oluşturan parametrelerin doǧru belirlenebilmesine baǧlıdır. Mekânsal ekonometrinin sonuç çıktılarından olan rho katsayısı ile belirlenen yapı stoklarının birbirlerinin fiyatına olan etkisi aracılıǧıyla incelenen birimdeki sosyal etkileşim de belirli bölgelerin oluşturulması esnasında göz önüne alınması gereklidir. Durbin modelinin döndürdüǧü çevre etkileşimi ise hangi sosyal tabakaların hangi fiyat oluşumuna ne kadar etkin olduǧunun belirlenmesinde bir araç olarak kullanılabilir. Mekânsal ekonometrik sonuçların doǧru deǧerlendirilmesi fiyat oluşumundan sosyal tabakaların etkileşimine kadar birçok konuda karar verilebilmesine yardımcı olabilecektir. Çalışmada emlak beyan deǧeri üzerinde etkin parametrelerin özellikle beyan deǧerinin denklemden dışlanmasıyla ortaya çıktıǧını dolayısıyla beyan deǧerinin doǧru olarak belirlenmesinin ne derece önemli olduǧu ortaya konulmuştur. Bu baǧlamda belediyelerin profesyonel kuramlardan destek alması zorunluluǧu da çalışmanın gayri ihtiyari sonuçlarından birisi olarak ortaya çıkmıştır.</description><identifier>ISSN: 1301-3688</identifier><identifier>EISSN: 2630-6409</identifier><identifier>DOI: 10.18070/erciyesiibd1081522</identifier><language>tur</language><publisher>Kayseri: Erciyes University, Faculty of Economics and Administrative Sciences</publisher><subject>Coronaviruses ; Econometrics</subject><ispartof>Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 2022-05 (62), p.205-224</ispartof><rights>Copyright Erciyes University, Faculty of Economics and Administrative Sciences May-Aug 2022</rights><lds50>peer_reviewed</lds50><woscitedreferencessubscribed>false</woscitedreferencessubscribed></display><links><openurl>$$Topenurl_article</openurl><openurlfulltext>$$Topenurlfull_article</openurlfulltext><thumbnail>$$Tsyndetics_thumb_exl</thumbnail><linktopdf>$$Uhttps://www.proquest.com/docview/2715489808/fulltextPDF?pq-origsite=primo$$EPDF$$P50$$Gproquest$$H</linktopdf><linktohtml>$$Uhttps://www.proquest.com/docview/2715489808?pq-origsite=primo$$EHTML$$P50$$Gproquest$$H</linktohtml><link.rule.ids>314,776,780,11668,27903,27904,36039,44342,74641</link.rule.ids></links><search><creatorcontrib>Uyar, Raif Uǧur</creatorcontrib><creatorcontrib>Aliefendioğlu, Yeşim</creatorcontrib><creatorcontrib>Tanrivermiş, Harun</creatorcontrib><title>MESKEN NİTELİKTEKİ GAYRİMENKULLERİN FİYATINI OLUŞTURAN PARAMETRELERİN BELİRLENMESİ: ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ ÖRNEĞİ</title><title>Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi</title><description>Çalışmada, Ankara ili Çankaya ilçesinde mesken nitelikli baǧımsız bölümlerin fiyat oluşumunda etkin olan parametreler mekânsal ekonometrik yöntemlerde En Küçük Kareler (EKK) yöntemi kullanılarak Spatial Error Model (SEM), Spatial Auto Regressive Model (SAR) ile Spatial Durbin Model (SDM) tarafından döndürülen sonuçlara göre deǧerlendirilmiştir. Belediyelerin en önemli gelir girdisi olarak emlak vergisinin doǧru belirlenmesi baǧımsız bölümün fiyatının olabildiǧince doǧru tahmin edilebilmesine fiyatın doǧru tahmin edilebilmesi ise fiyatı oluşturan parametrelerin doǧru belirlenebilmesine baǧlıdır. Mekânsal ekonometrinin sonuç çıktılarından olan rho katsayısı ile belirlenen yapı stoklarının birbirlerinin fiyatına olan etkisi aracılıǧıyla incelenen birimdeki sosyal etkileşim de belirli bölgelerin oluşturulması esnasında göz önüne alınması gereklidir. Durbin modelinin döndürdüǧü çevre etkileşimi ise hangi sosyal tabakaların hangi fiyat oluşumuna ne kadar etkin olduǧunun belirlenmesinde bir araç olarak kullanılabilir. Mekânsal ekonometrik sonuçların doǧru deǧerlendirilmesi fiyat oluşumundan sosyal tabakaların etkileşimine kadar birçok konuda karar verilebilmesine yardımcı olabilecektir. Çalışmada emlak beyan deǧeri üzerinde etkin parametrelerin özellikle beyan deǧerinin denklemden dışlanmasıyla ortaya çıktıǧını dolayısıyla beyan deǧerinin doǧru olarak belirlenmesinin ne derece önemli olduǧu ortaya konulmuştur. Bu baǧlamda belediyelerin profesyonel kuramlardan destek alması zorunluluǧu da çalışmanın gayri ihtiyari sonuçlarından birisi olarak ortaya çıkmıştır.</description><subject>Coronaviruses</subject><subject>Econometrics</subject><issn>1301-3688</issn><issn>2630-6409</issn><fulltext>true</fulltext><rsrctype>article</rsrctype><creationdate>2022</creationdate><recordtype>article</recordtype><sourceid>M0C</sourceid><recordid>eNqNjD1OwzAYhi0EEhH0BCyWmAOfkzR12Qz6ClUcg4wzZKr4CVIqRCGhQ0-QGzD2DL5DzL1wqh6A6f179BJyxuCCcZjAZdW81JuqrevnVwacjaPogARRGkOYJjA9JAGLgYVxyvkxGbXtEgBYmiSc84B0OT5mqKhy1qB0NjOYOUtvRamdzVFlhZToraIzZ0th5mpO72XxuzWFFoo-CC1yNBr30PXwoSUqf-vsFRUq8wR11te074ZY7mLfDQDtf7RCt3X2lBy9Pb231WivJ-R8hubmLvxsVl_rqv1eLFfr5sNPi2jCxgmfcuDx_6g_4yNg3A</recordid><startdate>20220501</startdate><enddate>20220501</enddate><creator>Uyar, Raif Uǧur</creator><creator>Aliefendioğlu, Yeşim</creator><creator>Tanrivermiş, Harun</creator><general>Erciyes University, Faculty of Economics and Administrative Sciences</general><scope>3V.</scope><scope>7WY</scope><scope>7WZ</scope><scope>7XB</scope><scope>87Z</scope><scope>8FK</scope><scope>8FL</scope><scope>ABUWG</scope><scope>AFKRA</scope><scope>BENPR</scope><scope>BEZIV</scope><scope>CCPQU</scope><scope>DWQXO</scope><scope>EDSIH</scope><scope>FRNLG</scope><scope>F~G</scope><scope>K60</scope><scope>K6~</scope><scope>L.-</scope><scope>M0C</scope><scope>PQBIZ</scope><scope>PQBZA</scope><scope>PQEST</scope><scope>PQQKQ</scope><scope>PQUKI</scope><scope>PYYUZ</scope><scope>Q9U</scope></search><sort><creationdate>20220501</creationdate><title>MESKEN NİTELİKTEKİ GAYRİMENKULLERİN FİYATINI OLUŞTURAN PARAMETRELERİN BELİRLENMESİ: ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ ÖRNEĞİ</title><author>Uyar, Raif Uǧur ; Aliefendioğlu, Yeşim ; Tanrivermiş, Harun</author></sort><facets><frbrtype>5</frbrtype><frbrgroupid>cdi_FETCH-proquest_journals_27154898083</frbrgroupid><rsrctype>articles</rsrctype><prefilter>articles</prefilter><language>tur</language><creationdate>2022</creationdate><topic>Coronaviruses</topic><topic>Econometrics</topic><toplevel>peer_reviewed</toplevel><toplevel>online_resources</toplevel><creatorcontrib>Uyar, Raif Uǧur</creatorcontrib><creatorcontrib>Aliefendioğlu, Yeşim</creatorcontrib><creatorcontrib>Tanrivermiş, Harun</creatorcontrib><collection>ProQuest Central (Corporate)</collection><collection>ABI/INFORM Collection</collection><collection>ABI/INFORM Global (PDF only)</collection><collection>ProQuest Central (purchase pre-March 2016)</collection><collection>ABI/INFORM Collection</collection><collection>ProQuest Central (Alumni) (purchase pre-March 2016)</collection><collection>ABI/INFORM Collection (Alumni Edition)</collection><collection>ProQuest Central (Alumni)</collection><collection>ProQuest Central UK/Ireland</collection><collection>ProQuest Databases</collection><collection>ProQuest Business Premium Collection</collection><collection>ProQuest One Community College</collection><collection>ProQuest Central Korea</collection><collection>Turkey Database</collection><collection>Business Premium Collection (Alumni)</collection><collection>ABI/INFORM Global (Corporate)</collection><collection>ProQuest Business Collection (Alumni Edition)</collection><collection>ProQuest Business Collection</collection><collection>ABI/INFORM Professional Advanced</collection><collection>ABI/INFORM global</collection><collection>One Business</collection><collection>ProQuest One Business (Alumni)</collection><collection>ProQuest One Academic Eastern Edition (DO NOT USE)</collection><collection>ProQuest One Academic</collection><collection>ProQuest One Academic UKI Edition</collection><collection>ABI/INFORM Collection China</collection><collection>ProQuest Central Basic</collection><jtitle>Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi</jtitle></facets><delivery><delcategory>Remote Search Resource</delcategory><fulltext>fulltext</fulltext></delivery><addata><au>Uyar, Raif Uǧur</au><au>Aliefendioğlu, Yeşim</au><au>Tanrivermiş, Harun</au><format>journal</format><genre>article</genre><ristype>JOUR</ristype><atitle>MESKEN NİTELİKTEKİ GAYRİMENKULLERİN FİYATINI OLUŞTURAN PARAMETRELERİN BELİRLENMESİ: ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ ÖRNEĞİ</atitle><jtitle>Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi</jtitle><date>2022-05-01</date><risdate>2022</risdate><issue>62</issue><spage>205</spage><epage>224</epage><pages>205-224</pages><issn>1301-3688</issn><eissn>2630-6409</eissn><abstract>Çalışmada, Ankara ili Çankaya ilçesinde mesken nitelikli baǧımsız bölümlerin fiyat oluşumunda etkin olan parametreler mekânsal ekonometrik yöntemlerde En Küçük Kareler (EKK) yöntemi kullanılarak Spatial Error Model (SEM), Spatial Auto Regressive Model (SAR) ile Spatial Durbin Model (SDM) tarafından döndürülen sonuçlara göre deǧerlendirilmiştir. Belediyelerin en önemli gelir girdisi olarak emlak vergisinin doǧru belirlenmesi baǧımsız bölümün fiyatının olabildiǧince doǧru tahmin edilebilmesine fiyatın doǧru tahmin edilebilmesi ise fiyatı oluşturan parametrelerin doǧru belirlenebilmesine baǧlıdır. Mekânsal ekonometrinin sonuç çıktılarından olan rho katsayısı ile belirlenen yapı stoklarının birbirlerinin fiyatına olan etkisi aracılıǧıyla incelenen birimdeki sosyal etkileşim de belirli bölgelerin oluşturulması esnasında göz önüne alınması gereklidir. Durbin modelinin döndürdüǧü çevre etkileşimi ise hangi sosyal tabakaların hangi fiyat oluşumuna ne kadar etkin olduǧunun belirlenmesinde bir araç olarak kullanılabilir. Mekânsal ekonometrik sonuçların doǧru deǧerlendirilmesi fiyat oluşumundan sosyal tabakaların etkileşimine kadar birçok konuda karar verilebilmesine yardımcı olabilecektir. Çalışmada emlak beyan deǧeri üzerinde etkin parametrelerin özellikle beyan deǧerinin denklemden dışlanmasıyla ortaya çıktıǧını dolayısıyla beyan deǧerinin doǧru olarak belirlenmesinin ne derece önemli olduǧu ortaya konulmuştur. Bu baǧlamda belediyelerin profesyonel kuramlardan destek alması zorunluluǧu da çalışmanın gayri ihtiyari sonuçlarından birisi olarak ortaya çıkmıştır.</abstract><cop>Kayseri</cop><pub>Erciyes University, Faculty of Economics and Administrative Sciences</pub><doi>10.18070/erciyesiibd1081522</doi></addata></record>
fulltext fulltext
identifier ISSN: 1301-3688
ispartof Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 2022-05 (62), p.205-224
issn 1301-3688
2630-6409
language tur
recordid cdi_proquest_journals_2715489808
source EconLit s plnými texty; Business Source Ultimate; ABI/INFORM global
subjects Coronaviruses
Econometrics
title MESKEN NİTELİKTEKİ GAYRİMENKULLERİN FİYATINI OLUŞTURAN PARAMETRELERİN BELİRLENMESİ: ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ ÖRNEĞİ
url http://sfxeu10.hosted.exlibrisgroup.com/loughborough?ctx_ver=Z39.88-2004&ctx_enc=info:ofi/enc:UTF-8&ctx_tim=2025-01-24T19%3A50%3A56IST&url_ver=Z39.88-2004&url_ctx_fmt=infofi/fmt:kev:mtx:ctx&rfr_id=info:sid/primo.exlibrisgroup.com:primo3-Article-proquest&rft_val_fmt=info:ofi/fmt:kev:mtx:journal&rft.genre=article&rft.atitle=MESKEN%20N%C4%B0TEL%C4%B0KTEK%C4%B0%20GAYR%C4%B0MENKULLER%C4%B0N%20F%C4%B0YATINI%20OLU%C5%9ETURAN%20PARAMETRELER%C4%B0N%20BEL%C4%B0RLENMES%C4%B0:%20ANKARA%20%C4%B0L%C4%B0%20%C3%87ANKAYA%20%C4%B0L%C3%87ES%C4%B0%20%C3%96RNE%C4%9E%C4%B0&rft.jtitle=Erciyes%20%C3%9Cniversitesi%20%C4%B0ktisadi%20ve%20%C4%B0dari%20Bilimler%20Fak%C3%BCltesi%20Dergisi&rft.au=Uyar,%20Raif%20U%C7%A7ur&rft.date=2022-05-01&rft.issue=62&rft.spage=205&rft.epage=224&rft.pages=205-224&rft.issn=1301-3688&rft.eissn=2630-6409&rft_id=info:doi/10.18070/erciyesiibd1081522&rft_dat=%3Cproquest%3E2715489808%3C/proquest%3E%3Cgrp_id%3Ecdi_FETCH-proquest_journals_27154898083%3C/grp_id%3E%3Coa%3E%3C/oa%3E%3Curl%3E%3C/url%3E&rft_id=info:oai/&rft_pqid=2715489808&rft_id=info:pmid/&rfr_iscdi=true