La conception du logement informel en Algérie: les cas des villes de Guelaat Bou Sbaa et Bouati Mahmoud

• Published in: The Canadian geographer 2022-12, Vol.66 (4), p.797-810
• Main Authors: Houamria, Faissel, Nasri, Mohamed
• Format: Article
• Language: English
• Subjects: Algeria; Algérie; Demographics; Demography; Design; Design factors; Dwellings; financement de l'habitat; Housing; housing financing; Impact analysis; informal housing; Legalization; logement informel; Municipalities; Occupancy; régularisation; Social factors; Spatial analysis; Towns; urban planning; urbanisme
• ISSN: 0008-3658; 1541-0064
• DOI: 10.1111/cag.12787

L'objectif de cet article est d'évaluer l'impact des facteurs socioéconomiques, démographiques, financiers et règlementaires sur la conception du logement informel dans la wilaya (ensemble de communes) de Guelma (Algérie). Pour ce faire, 34 logements situés dans deux petites villes (Guelaat Bou Sbaa et Bouati Mahmoud) ont été sélectionnées. Cette évaluation a été effectuée à l'aide d'une analyse des plans actuels et des plans de mise aux normes des logements existants. Plus précisément, nous avons procédé à une analyse spatiale des deux types de plans en question tout en réalisant un portrait socioéconomique, démographique, financier et règlementaire des logements étudiés et de leurs occupants. Les résultats suggèrent l'importance de l'espace extérieur des logements existants et une tendance vers plus de complexité et d'intériorité spatiale dans les logements projetés. De plus, nous remarquons que la conception du logement est dépendante du facteur social tandis qu'elle est indépendante des facteurs économique, financier et règlementaire. Par ailleurs, les facteurs économiques et financiers affectent le taux d'achèvement et d'occupation des logements tandis que les règlements n'ont visiblement aucune influence sur la conception du logement du fait de la difficulté de leur mise en application. Illegal housing forms and evolution in Algeria: The case of two small towns (Guelaat Bou Sbaa and Bouati Mahmoud) The objective of this paper is to evaluate the impact of socio‐economic, demographic, financial, and regulatory factors on the design of informal housing in the county (group of local municipalities) of Guelma (Algeria). To do this, 34 dwellings located in the two small towns (Guelaat Bou Sbaa and Bouati Mahmoud) were chosen to be studied. This evaluation was carried out through comparing actual and redesigned plans of existing housing units, during the legalization process supervised by the local administrations. Moreover, we carried out a spatial analysis of the two types of plans for each unit as well as a socio‐economic, demographic, financial, and regulatory study of the housing industry in the selected area. The results suggest the importance of outdoor space in existing dwellings and a trend towards more complexity and spatial interiority in projected dwellings. In addition, the design of housing was found to be dependent on the social factor, while it is independent of the economic, financial, and regulatory factor. Seemingly, economic and financia